Los compradores de vivienda en Texas tuvieron más opciones en el tercer trimestre de 2026
La disponibilidad de vivienda aumentó en la mayoría de los mercados, según un informe de Texas Realtors
AUSTIN, Texas, 11 de noviembre de 2026 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ -- Los compradores de vivienda en Texas tuvieron más viviendas para elegir en el tercer trimestre, ya que las propiedades activamente en el mercado aumentaron 2.8% a nivel estatal, según el Informe Trimestral de Vivienda de Texas para el tercer trimestre de 2026, publicado el día de hoy por Texas Realtors. En 18 de 26 áreas metropolitanas, la disponibilidad de vivienda aumentó en comparación con el mismo período del año pasado.
Los precios medianos de la vivienda subieron en la mayoría de los mercados, pero bajaron ligeramente en general
El precio mediano de venta de vivienda a nivel estatal disminuyó 0.4% en comparación con el mismo trimestre del año pasado, a $333,628 en el tercer trimestre de 2026. Sin embargo, la mayoría de las áreas metropolitanas registraron aumentos de precio: los precios medianos subieron en 15 de 26 mercados, bajaron en 10 y se mantuvieron sin cambios en uno. Las cuatro áreas metropolitanas más grandes tuvieron, cada una, reducciones de 1.2% o menos. Los aumentos más grandes se dieron en Abilene (22.0%), Texarkana (13.3%) y Beaumont-Port Arthur (10.7%). Los cambios de precio fueron menores al 5% en 18 de 26 áreas metropolitanas.
"Aunque el precio mediano de Texas bajó un poco, en la mayoría de nuestras áreas metropolitanas los precios subieron. Así que una sola cifra no cuenta toda la historia", dijo Jennifer Wauhob, Presidenta de Texas Realtors. "Es algo así como el pronóstico del clima: la temperatura a nivel estatal no te puede decir qué tanto calor hace en tu casa".
El cierre de ventas bajó a nivel estatal, con las áreas metropolitanas divididas casi por igual
Una ligera mayoría de las áreas metropolitanas tuvo un menor cierre de ventas en comparación con el mismo trimestre del año pasado, con bajas en 14 áreas metropolitanas y aumentos en 12. Dos de las cuatro áreas metropolitanas más grandes tuvieron más ventas (Austin-Round Rock-San Marcos y San Antonio-New Braunfels), mientras que dos tuvieron menos ventas (Dallas-Fort Worth-Arlington y Houston-Pasadena-The Woodlands). Los aumentos porcentuales más grandes se registraron en Odessa (26.6%) y Texarkana (7.3%). Las bajas más grandes se registraron en Corpus Christi (-12.1%) y Abilene (-12.0%). A nivel estatal, el cierre de ventas bajó 2.4%.
Los meses de inventario casi no cambiaron
A nivel estatal, los meses de inventario aumentaron ligeramente de 5.4 a 5.5 meses en comparación con el tercer trimestre del año pasado. Los meses de inventario miden cuánto tiempo tomaría vender las viviendas que actualmente se encuentran en el mercado al ritmo actual de ventas. Por lo general, de cuatro a cinco meses de inventario indican un equilibrio entre la oferta y la demanda, según el Centro de Investigaciones de Bienes Raíces de Texas. Entre las áreas metropolitanas, el inventario más ajustado se registró en Abilene (2.4 meses), Amarillo (3.1) y Odessa (3.1), mientras que el más alto se registró en Eagle Pass (12.1 meses), McAllen-Edinburg-Mission (9.2) y Corpus Christi (9.0).
"Tener más viviendas en el mercado y más tiempo para decidir puede parecer una gran noticia para un comprador, pero puede poner a prueba la paciencia de un vendedor. Todo depende del lado en el que estés y, sobre todo, del vecindario en el que te encuentres", dijo Wauhob. "Cada mercado tiene su propio ritmo, y tu Texas Realtor conoce el pulso de donde tú vives".
Acerca del Informe Trimestral de Vivienda de Texas
La información contenida en el Informe Trimestral de Vivienda de Texas es proporcionada por Data Relevance Project, una colaboración entre asociaciones locales de REALTORS® y sus servicios de listados múltiples (MLS, por sus siglas en inglés), y Texas REALTORS®, con análisis de Texas Real Estate Research Center de Texas A&M University. El informe proporciona datos trimestrales de ventas de bienes raíces de Texas y de 26 áreas estadísticas metropolitanas del Estado. Cabe destacar que factores externos, como la redefinición de los límites de las áreas estadísticas metropolitanas (MSA, por sus siglas en inglés) por parte de la Oficina de Administración y Presupuesto de los Estados Unidos, pueden afectar las comparaciones con informes anteriores.
Acerca de Texas REALTORS®
Con más de 145,000 miembros, Texas REALTORS® es una organización profesional de membresía que representa todos los aspectos del sector inmobiliario de Texas. Somos los defensores de los REALTORS® y de los derechos de propiedad privada en Texas.
CONTACTO
David Gibbs
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david.gibbs@hahn.agency
FUENTE Texas Realtors
